RARE: Maison de pêcheur rénovée avec goût dans l'un des secteurs les plus recherché de Cagnes.

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Maison - Cagnes-Sur-Mer (06800) - 107 m² - Ref : 639-JPa

825 000
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Description de l'offre

Posez vos valises au Cros de cagnes dans cette jolie maison pleine d'histoire et de charme. Dès l'entrée vous serez séduit par son jardin plein sud parfaitement entretenu ainsi que ses différents espaces pour se détendre ou profiter d'un moment en famille, entre amis. Au calme à l'abris du vis à vis tout en étant à 50m de la mer et de toutes les commodités, cette maison vous offre l'authenticité des maisons de pêcheur avec le confort d'aujourd'hui. Parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité la première bâtisse offre une belle pièce de vie plongée de lumière avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon. Vous découvrirez 2 chambres avec douche et lavabo dans chacune, plus une mezzanine pour un couchage supplémentaire ou du rangement. La seconde bâtisse située à l'arrière de la maison principale est totalement indépendante : actuellement un studio au premier étage et 3 pièces au rez de chaussée (buanderie /atelier/stockage). Divers aménagements possibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PAGLIAI Justine

Tél : 0680906306

Adresse mail : justine@agenceimmosud.com

Descriptif du bien

Prix du bien 825 000 €


Ville CAGNES-SUR-MER


Type de biens Maison


Code postal 06800


Surface habitable (m²) 107 m²


surface terrain 350 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 825 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 783 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %


Taxe foncière annuelle 889 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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