A vendre Maison individuelle à LA GAUDE

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Exclusivité Nouveauté

Maison - La Gaude (06610) - 170.8 m² - Ref : 674-JP-E

650 000
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Description de l'offre

Venez découvrir cette maison implantée sur un terrain de 1158m² située à LA GAUDE offrant une vue imprenable sur la montagne au calme absolu. Cette maison d'environ 170 m² est divisée en deux appartements mais vous pourrez tout à fait en profiter en maison entière grâce à une escalier intérieur. Une planche de terrain attenante en contre-bas est vendue avec la maison (rattachement à venir). Au rez-de-jardin vous trouverez un appartement de type trois pièces comprenant une cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Atennants, un garage double en enfilage de 35 m² et une cave. En haut de villa, un appartement de type 4 pièces comprenant au premier niveau une entrée avec placard et wc indépendant, deux chambres, une salle de bains, un séjour avec cheminée et une spacieuse cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Une belle terrase en ouest avec vue superbe sur la montagne. Au deuxième niveau, cette maison vous offre une grande pièce pouvant faire office de chambre parentale. Sous la terrrasse, un garage double de 25m² complète ce bien.

Coordonnées du négociateur :

RIBAUD-CHEVREY Olivia

Tél : 0613974266

Adresse mail : olivia@agenceimmo-sud.com

Descriptif du bien

Prix du bien 650 000 €


Ville LA GAUDE


Type de biens Maison


Code postal 06610


Surface habitable (m²) 170,80 m²


Surface loi Carrez (m²) 170,80 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Montagnes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 35.7


Exposition OUEST


Année de construction 1975


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 002 € et 7 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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