2 pièces Idéal investisseur !
À VENDRE – 2 PIÈCES AVEC BALCON – NICE (06300)
Prix de vente : 129 000 €
Surface : 30 m² habitables + balcon exposé Ouest
Vendu Loué!
Emplacement
Situé sur les rives du Paillon, dans le quartier de Nice Est, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Description du bien
Au sein d’une petite copropriété de 3 étages, cet appartement se situe au 1er étage. Son exposition Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
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Une entrée
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Une chambre
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Une salle de bains avec WC
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Un espace cuisine
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Un séjour ouvrant sur un balcon
Prestations et informations complémentaires
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Double vitrage déjà installé
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Chauffage électrique individuel
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Travaux de rénovation à prévoir (fort potentiel de valorisation)
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Aucune procédure en cours dans la copropriété
Rentabilité
Appartement actuellement loué 800 € charges comprises, offrant une excellente rentabilité locative.
Idéal investissement ou premier achat.
Performance énergétique
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Consommation d’énergie primaire : 314 kWh/m²/an
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Consommation d’énergie finale : 136 kWh/m²/an
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Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 800 € et 1 100 € (années 2021, 2022 et 2023)
Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 22 95 68 75.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).