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Le Cannet (06110)
2 pièces - 45 m²

Beau 2 pièces avec grand jardin – Fort potentiel – Le Cannet

224 000 €
Ref : 717-E
Découvrir le bien

À saisir : spacieux 2 pièces de 45 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécuriée.
Un bien rare sur le secteur, offrant un grand extérieur et un énorme potentiel de personnalisation.


- Les atouts majeurs


  • Jardin privatif de 120 m² accessible de toutes les pièces, idéal pour recevoir, jardiner ou profiter du plein air

  • Surface totale exploitable : 175 m²

  • Rez-de-chaussée + ascenseur dans la copropriété

  • Accès PMR

  • Cave privative

  • Place de parking extérieurs incluse

  • Environnement calme


- Intérieur & potentiel


Ce 2 pièces se compose de :


  • un séjour donnant sur l’extérieur

  • une cuisine séparée donnant sur l’extérieur

  • une chambre donnant sur l’extérieur

  • une salle de bain avec wc


Des mises au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel : optimisation de l’espace, modernisation des pièces d’eau, création d’un espace de vie contemporain… Un excellent projet pour un premier achat ou un investissement.


Prix de vente : 224 000 €

Charges annuelles : 1060€ soit par 88€ /mois

Copropriété de 772 lots - pas de procédure en cours


- Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Olivia RIbaud-Chevrey 06.13.97.42.66.

Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06110
Surface loi Carrez (m²) 45 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Loggia OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 772
Quote Part annuelle des charges 1 060 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 224 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 914 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0492129129
E-mail contact@agenceimmosud.com
Adresse
16 avenue de la république 06300 Nice

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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