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Coup de coeur

Cagnes-sur-Mer (06800)

3 pièces - 73 m²

A VENDRE - Appartement 3 pièces – Dernier étage avec ascenseur – Centre-ville de Cagnes-sur-Mer

300 000 €

Ref : 716-ORC-E

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Un emplacement recherché, un dernier étage, une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée… Découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 73 m², niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence prisée, au cœur de Cagnes-sur-Mer.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement.

- Une pièce de vie ouverte sur l’extérieur

Le séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l’espace de vie.

Imaginez vos matinées autour d’un café ou vos soirées entre amis face à une vue panoramique dégagée sur Cagnes-sur-Mer, les collines environnantes et le célèbre Château de Cagnes.

Sans vis-à-vis, baigné de lumière et ouvert sur l’horizon, cet extérieur offre une qualité de vie particulièrement recherchée.

- Un espace nuit confortable

L’appartement propose :

Deux belles chambres aux volumes agréables
Une salle d’eau
Un WC indépendant
De nombreux espaces permettant d’optimiser facilement le rangement

- Un beau potentiel de personnalisation

La cuisine, actuellement à aménager et équiper, constitue une véritable opportunité pour les futurs propriétaires : imaginez une cuisine moderne, élégante et parfaitement adaptée à votre mode de vie.

Un grand cellier attenant vient compléter cet espace et offre une solution idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien.

- Une vue rare au cœur de Cagnes-sur-Mer

L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans son ouverture sur l’extérieur : toutes les pièces principales bénéficient d’un accès direct à la terrasse.

La lumière traverse ainsi naturellement les espaces et crée une agréable sensation de volume.

Et surtout : aucun vis-à-vis !

Depuis votre terrasse, profitez d’un panorama remarquable sur la ville, les collines et le Château de Cagnes. Un cadre privilégié qui devient particulièrement magique au coucher du soleil.

- Un emplacement idéal

Vous êtes au cœur de Cagnes-sur-Mer, dans un secteur recherché et particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une adresse qui permet de profiter pleinement de la vie cagnoise tout en bénéficiant du calme et de la hauteur d’un dernier étage.

- Les atouts en un coup d’œil

✔ Dernier étage avec ascenseur
✔ 73 m² – 3 pièces
✔ Terrasse exposée Sud-Ouest
✔ Vue panoramique dégagée
✔ Vue sur le Château de Cagnes l'hiver
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Accès terrasse depuis toutes les pièces principales
✔ Grand cellier
✔ Cuisine à aménager selon vos envies
✔ Parking extérieur possible en supplément : 15 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06800

Surface loi Carrez (m²) 73,01 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue Dégagée ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Climatisation, Autre

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 178

Quote Part annuelle des charges 2 830 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 300 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 235 €

Taxe foncière annuelle 1 308 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0492129129

E-mail contact@agenceimmosud.com

Adresse

16 avenue de la république 06300 Nice

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- Les atouts en un coup d’œil

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