TOIT TERRASSE 4 pièces à NICE

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement - Nice (06200) - 132 m² - Ref : 660 KM-E

1 630 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE Coup de coeur Nice Ouest sur les hauteurs de Fabron , venez découvrir ce magnifique appartement de 124 M² loi carrez , 132 M² habitable et sa terrasse jardin de 327M² exposée Sud Est Ce superbe appartement très lumineux situé dans une résidence de standing offre une vue imprenable sur la mer , les montagnes et la ville de Nice Pour vous détendre face à la mer dans un cadre verdoyant et magnifique ,un jaccuzzi 6-8 personnes L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon de 50m² très lumineux grâce à des baies vitrées qui vous laisseront admirer ce paysage de votre canapé, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon , de 2 chambres avec chacune une salle d'eau et d'une chambre parentale climatisée avec sa véranda et un dressing . Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse . Ce bien d'exception est complété par un double garage de 35 M² environ avec 2 ouvertures automatiques et d'une cave de 18M² environ . Bien en copropriété, pas de procedure en cours 16 lots . Charges annuelles de 8163 € , 680€ mensuelles taxe foncière 2500€ Rare à la vente cet appartement est à visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

MIFSUD Karine

Tél : 0676085791

Adresse mail : karine@agenceimmosud.com

Descriptif du bien

Prix du bien 1 630 000 €


Ville NICE


Type de biens Appartement


Code postal 06200


Surface habitable (m²) 132 m²


Surface loi Carrez (m²) 124 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Mer


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 18


Exposition SUD-EST


Année de construction 1982


Quartier FABRON


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 1 630 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 680 €


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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