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Nouveauté

Cagnes-sur-Mer (06800)

2 pièces - 50,87 m²

CAGNES-SUR-MER – À QUELQUES MINUTES DE LA MER – REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

255 000 €

Ref : 722-E

Découvrir le bien

À quelques minutes à pied de la mer, découvrez cet appartement traversant de 50,87 m² Carrez, situé au cœur d’un quartier familial et recherché de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités.

Installé en rez-de-jardin au sein d’une résidence avec ascenseur et accès PMR, ce bien bénéficie de beaux volumes, d’une agréable luminosité et surtout d’un extérieur privatif rare, offrant un véritable potentiel après rénovation.

L’appartement se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour climatisé, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Son principal atout : une terrasse d’environ 13 m² prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie.

Imaginez-y vos repas en plein air, un coin détente, un espace végétalisé ou encore un agréable jardin méditerranéen… Un extérieur particulièrement appréciable pour profiter pleinement du climat de la Côte d’Azur.

UN BEAU POTENTIEL À VALORISER

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de créer un intérieur totalement personnalisé.

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement avec extérieur et disposant d’un véritable potentiel de valorisation.

Une cave vient compléter le bien, ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur.

Prix de vente : 255 000 €

Charges annuelles : 2 280 €, soit 190 €/mois, comprenant notamment l’entretien des parties communes, l’eau chaude et le chauffage.

Les + du bien :

À quelques minutes à pied de la mer
Quartier familial et recherché
Appartement traversant de 50,87 m²
Rez-de-jardin
Terrasse de 13 m²
Jardin privatif
Résidence avec ascenseur et accès PMR
Climatisation dans le séjour
Cave
Stationnement privatif en sous-sol
Beau potentiel après rénovation

Un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement privilégié à proximité de la mer.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia RIBAUD-CHEVREY au 06.13.97.42.66.

Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06800

Surface loi Carrez (m²) 50,87 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Gaz

Type de chauffage Air pulsé, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Collectif

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Quartier val fleuri

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6072

nombre de lots 228

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 940 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0492129129

E-mail contact@agenceimmosud.com

Adresse

16 avenue de la république 06300 Nice

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A VENDRE - Appartement 3 pièces – Dernier étage avec ascenseur – Centre-ville de Cagnes-sur-Mer

À Vendre – 2 Pièces avec Vue Ville & Mer – Corniche Sainte Rosalie

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